La Rochelle · Rochefort · Niort

Transformation de garage en chambre, clé en main

Chambre, bureau ou suite parentale. Vous connaissez le prix avant la visite, et un seul interlocuteur s'occupe de tout, de la mairie à la remise des clés.

  • Le prix est affiché avant la visite
  • La déclaration en mairie est incluse
  • Un seul interlocuteur jusqu'à la remise des clés
Chambre lumineuse aménagée, lit et coussins verts

À partir de 17 500 € TTCPack Essentiel, garage de 18 m²

Image d'illustration.

Nous intervenons autour de :

  • La Rochelle
  • Rochefort
  • Niort
  • Surgères
  • Aigrefeuille
  • Châtelaillon

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Votre projet
18 m²

Pack Essentiel : de 10 à 20 m².

Options
Estimation TTC 17 500 €

Estimation indicative, confirmée après une visite gratuite. Le plan 3D est déduit du prix si vous signez.

Demander une visite avec ce budget
  • 17 500 €prix de départ TTC, affiché en ligne
  • 3 packschambre, confort ou suite parentale
  • 3 à 6 semainesde chantier selon le pack
  • 1 interlocuteurde la mairie à la remise des clés

Ce que comprend chaque pack

Chaque pack est livré prêt à vivre : murs, sol, électricité, chauffage et finitions. Les prix sont TTC, pour la surface de référence indiquée.

Chambre simple et claire
Image d'illustration

Pack Essentiel

17 500 € TTC

Garage de 10 à 20 m² (prix pour 18 m², puis 550 € par m² supplémentaire)

Menuiserie

  • Dépose de la porte de garage
  • Baie coulissante alu sur mesure, dans l'ouverture existante
  • Volet roulant électrique et entrée d'air intégrés
  • Coloris blanc ou gris anthracite, au même prix

Isolation et murs

  • Isolation des murs et doublage placo
  • Isolation et plafond placo
  • Bandes, enduit, ponçage et peinture

Sol

  • Isolant fibre de bois et parquet flottant, plinthes comprises

Électricité et chauffage

  • 6 spots LED en va-et-vient
  • 5 prises et 1 prise RJ45
  • Tableau divisionnaire aux normes NF C 15-100
  • 2 radiateurs à inertie

Démarches

  • Déclaration préalable en mairie
  • Évacuation des déchets
Choisir ce pack
Chambre avec grand dressing
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Pack Confort

26 000 € TTC

Garage de 20 à 30 m² (prix pour 25 m², puis 550 € par m² supplémentaire)

Tout le Pack Essentiel, avec en plus :

  • Climatisation réversible à la place des radiateurs
  • Dressing ou rangements sur mesure
  • 8 spots, 7 prises, prise RJ45 et prise TV
  • Éclairage du dressing
Choisir ce pack
Salle d'eau avec douche
Image d'illustration

Pack Suite parentale

38 000 € TTC

Garage jusqu'à 35 m² (prix pour 30 m², puis 600 € par m² supplémentaire)

Tout le Pack Confort, avec une salle d'eau complète, cachée derrière la tête de lit :

  • Douche extra-plate, paroi fixe, colonne thermostatique
  • Panneaux muraux étanches
  • WC suspendu
  • Meuble vasque suspendu et miroir éclairant
  • Cloison tête de lit habillée de tasseaux de chêne
  • Sèche-serviettes électrique
  • Sol vinyle étanche dans la salle d'eau
  • VMC hygroréglable
  • Raccordement aux évacuations existantes à proximité
Choisir ce pack

Non compris : démolition lourde, reprise de fondations, création d'ouvertures supplémentaires, évacuations éloignées ou nécessitant une pompe de relevage (chiffrées lors de la visite), mobilier.

Exemples d'aménagement

Voici ce que peut devenir un garage type avec chaque pack : plan coté avec l'électricité, et vue 3D que vous pouvez faire pivoter. Votre projet est dessiné à vos cotes réelles lors de la visite, ou en option avec le plan 3D personnalisé.

vers la maisonBaie alu 2,4 m, blanche ou gris anthraciteRJLit 140Bureau3,0 m6,0 m
Plan 2D coté, avec prises et éclairage

Chargement de la vue 3D…

Vue 3D : faites-la pivoter avec la souris ou le doigt

Garage de 3 × 6 m (18 m²) transformé en chambre d'amis ou bureau.

Tête de lit en chêne, lit 140 avec chevets suspendus, bureau, 2 radiateurs à inertie, 5 prises, 1 prise réseau et 6 spots LED. Sol en parquet chêne sur isolant fibre de bois.

Mobilier et décoration non compris, montrés à titre d'exemple. Baie en aluminium blanc ou gris anthracite, au même tarif.

Aller plus loin, sur devis

Votre projet sort des packs ? Nous étudions aussi ces aménagements, chiffrés après la visite.

Studio avec kitchenette

Coin cuisine équipé (évier, plaques, réfrigérateur, rangements) pour créer un studio indépendant : location, étudiant, parent ou ado.

Entrée indépendante

Porte d'entrée sur la façade pour accéder à la pièce sans passer par la maison.

Bureau professionnel

Cabinet, atelier ou bureau pour recevoir des clients, avec éclairage et réseau adaptés.

Buanderie ou cellier

Garder une partie du garage en espace technique : lave-linge, sèche-linge, rangements.

Isolation phonique renforcée

Cloisons et doublages acoustiques pour une chambre vraiment au calme.

Rangements sur mesure

Placards, bibliothèque, lit escamotable ou banquette : de la menuiserie adaptée à votre pièce.

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Comment se passe votre projet

Comptez en moyenne 2 à 3 mois entre la visite et la remise des clés, dont 1 à 2 mois d'instruction en mairie.

  1. Votre estimation

    Vous configurez votre projet en ligne et demandez une visite.

  2. La visite gratuite

    Nous vérifions le garage, les évacuations et les mesures, puis confirmons le prix.

  3. La mairie

    Nous montons et déposons la déclaration préalable à votre place.

  4. Le chantier

    3 à 6 semaines selon le pack, avec un seul interlocuteur du début à la fin.

  5. La remise des clés

    Réception des travaux ensemble, pièce prête à vivre.

Un réseau d'artisans locaux, un seul prix

Garage Habitable réunit des artisans du bâtiment de Charente-Maritime et des Deux-Sèvres : menuiserie, plâtrerie, électricité, plomberie, peinture. Pour chaque projet, un artisan partenaire signe votre devis au prix convenu et coordonne l'ensemble du chantier.

Vous gardez les avantages d'une entreprise unique, sans les mauvaises surprises d'un chantier à plusieurs devis.

Artisan posant une baie vitrée en aluminium
Image d'illustration.
  • Prix fixé avant le chantierLe devis signé reprend l'estimation confirmée à la visite.
  • Garantie décennaleChaque artisan partenaire est assuré pour les travaux qu'il réalise.
  • Démarches inclusesLa déclaration préalable est montée et déposée pour vous.
  • Artisans du secteurDes professionnels installés entre La Rochelle, Rochefort et Niort.

Vos questions

Faut-il une autorisation pour transformer un garage en chambre ?

Oui. Remplacer la porte de garage modifie l'aspect de la façade, ce qui demande une déclaration préalable en mairie. Nous la montons et la déposons pour vous : c'est inclus dans tous les packs. Certains règlements d'urbanisme imposent de conserver une place de stationnement : nous le vérifions avant de commencer.

Combien de temps dure le chantier ?

La mairie a un mois pour instruire la déclaration (deux mois près d'un monument historique). Les travaux durent ensuite 3 à 6 semaines selon le pack.

Le prix du calculateur est-il définitif ?

C'est une estimation TTC fiable pour un garage standard. La visite gratuite permet de la confirmer, en vérifiant notamment l'état du sol, de la charpente et la présence d'une évacuation à proximité pour les packs avec point d'eau.

Et si mon garage n'a pas d'évacuation d'eau ?

Le Pack Suite comprend le raccordement à une évacuation existante à proximité. Si elle est éloignée ou qu'une pompe de relevage est nécessaire, ce poste est chiffré lors de la visite.

Je veux une salle d'eau, mais mon garage est petit. C'est possible ?

Oui. Dès 15 m² environ, on peut ajouter une salle d'eau compacte au Pack Essentiel ou Confort : douche extra-plate, WC suspendu et vasque sur 3 à 4 m². L'option est à 13 500 € TTC, raccordement aux évacuations existantes à proximité compris. Pour les garages de 25 m² et plus, le Pack Suite parentale offre une vraie suite avec salle d'eau ouverte.

Peut-on transformer le garage en studio indépendant ?

Oui, en ajoutant une kitchenette et une salle d'eau, voire une entrée indépendante. C'est chiffré sur devis. Créer un logement indépendant peut demander des démarches supplémentaires selon votre commune (stationnement, fiscalité, location) : nous les vérifions avec vous avant de commencer.

Est-ce que ma taxe foncière va changer ?

Oui, la surface habitable augmente. Il faut déclarer les travaux aux impôts dans les 90 jours qui suivent leur achèvement, et la taxe foncière est recalculée.

Qu'est-ce que ça apporte à la valeur de ma maison ?

Une chambre en plus se valorise généralement bien mieux qu'un garage à la revente, surtout quand elle est isolée, chauffée et déclarée. Nous vous conseillons d'en parler à une agence locale pour une estimation précise.

Demander une visite gratuite

Nous vous rappelons sous 48 heures pour fixer un rendez-vous chez vous.

Pack
Essentiel
Surface
18 m²
Options
Aucune

17 500 € TTC

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